宁波这个高档小区 地下车库像水帘洞 有业主因地面湿滑撞车


地下车库像水帘洞 有业主因地面湿滑撞车

地下车库潮湿,水滩到处都是,所以你可以看到人们的反射。

“10天的商务旅行,我开车时感觉不对。我查了一下,发现制动器正在生锈!我担心我会停在这里,我必须停在另一个社区。”银泰城惠月湾花园二期的老板张先生说。

许多业主告诉记者,社区已经交付了两年。我认为湿地下车库的问题会更好。结果每年都在恶化。业主感叹:“地下车库就像一个水幕洞!”

地下车库怎么这么潮湿? 8月8日,记者来到银泰市汇月湾华苑二期社区进行调查。

记者走访了慧月湾二期地下车库,就像进入水幕洞一样

8月8日,记者来到位于鄞州区东部新城区的银泰市月月湾花园社区。这些天天气炎热,可以说雨季过去了,但当记者和业主走进社区的地下时,整个地下车库的地面都是湿的。

在物业停车场和更多车辆的区域,记者看到地面全部潮湿,到处都是水池。当你踩到它时,一些严重的蓄水区会飞溅。

记者走进地下室,突然觉得头部被滴入水中。当他抬起头时,他发现空气中的所有管道都是凝结的水滴。整个走廊就像一个水幕,往往水滴下降。

不仅物业停车位潮湿,而且公共保护空间的潮湿天气问题更为严重。由于水的长期积累,许多环氧树脂层涂料都被提起并剥落。在受损区域,记者可以用手去除环氧树脂层。

在人防停车区,记者看到墙壁上覆盖着白色石灰,但墙面约半米高,潮湿,上下墙面都是彩色的,墙壁也可能看到渗水。

旅行者心疼10天,然后回来看车子的制动铁已经生锈了

长期潮湿的地下车库严重影响了船主的生活。例如,铺设在房屋的电梯走廊区域的木板是发霉的和腐烂的,并且气味令人不愉快。更麻烦的是在如此潮湿的环境中停车会对汽车部件产生很大的影响。

“我花了21万元买了一个停车位,现在我不敢停下来!”张先生在房子交付后进行了翻新,但车库太湿了。一旦他旅行了10天,当他回来开车时,他觉得刹车砰地一声,所以他下了车,发现刹车铁生锈了。

无奈之下,他不得不把车开到维修店。 “从那以后,我不敢在这里停下来,我必须把车停在另一个社区。”

“其他地下5万至6万元的地下停车位不是那么湿!”老板王先生说:“我们每天都要把车开走,然后出去享受阳光。”

不仅如此,还影响了驾驶的安全性,有车主因为地面很滑,开车撞墙。有一个房主的电动车,充电器也因长期湿度而损坏。

“我的孩子曾经去过地下车库,不小心滑倒了,摔倒在泥地上!”陈女士说,7月30日,她和她8岁的儿子来到地下车库并滑倒。 “如果老人滑倒,后果更难以想象。”

绿城地产向开发商报告说,另一方回复了三个字“已收到”

银泰城汇月湾华源二期社区于2017年8月交付,已存在两年。业主说,从交付之初就有一个潮湿的地下室。那个时候,每个人都没有住,反应也不强烈。自去年雨季以来,湿度问题变得越来越严重,业主已向住宅物业公司反映。

业主说,当时绿城物业惠月湾花园管理处的负责人说,空气太潮湿,汽车太少,所以湿度很严重。但是湿度问题每年都会好转,三年后会变干。 结果,在今年的雨季,湿度问题没有得到缓解,但更为严重。前段时间,天气很热,地下车库还在潮湿。业主只能以多种方式抱怨,希望能解决问题。 8月8日,记者来到绿城物业惠月湾花园管理处,负责人表示,他们一直在处理这个问题。地下车库地板破裂问题,已向开发商报告了数百个维修点,已经修复,但有些修复和损坏。 相关业主表示,他们也将业主的回复信发给开发商处理,但银泰房地产用三个字回复:“收到”。至于湿度问题,他说这是由于缺乏通风和地面渗漏。他说从晚上10点开始。到了凌晨,由于温差大的不良影响,白天没有打开鼓风机,拖地的清洁工作也得到了加强。 银泰房地产没有打开风扇以节省资金,导致严重的水问题。昨天,当记者联系该区开发商宁波银泰房地产有限公司时,工程部负责人问道,“我们有通风设备,为什么不开通?” 他说,这是因为呼吸机没有打开,第一个问题是房产是否打开了风扇。 他说,潮湿的原因是通风不良,所以风扇有利于通风。 “很久以前下雨了。当时,风扇没有打开。现在,虽然不能下雨,但积水却没有排出并蒸发掉,所以地下车库总是湿透了。” 关于地板渗水问题,他说开发人员被困施工人员已经交给物业,物业负责维修。银泰房地产综合管理部门相关负责人表示,如果湿度太大,风扇晚上不会打开,但需要每天24小时打开风扇排气,以去除水分。不过,他还表示,由于风力发电机运行的电力成本较高且能耗较高,而且该公共电费由房产承担,因此该物业可能拥有较少的风力发电机以节省资金。

对于房地产的地下车库项目,是否有质量问题,开发商说他没有去现场检查,你需要检查然后回复。

现代黄金记者陈善军文/摄影