广州地铁4.9亿挂牌转让越秀区“将军东”地块


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9月16日,广州地铁挂出越秀区中山路的商业,商业和休闲用地,面积仅4672平方米,可容纳24245平方米,总起价为4.95亿元。楼面价格为20411元/平。该地块将于10月18日准时拍卖。

该厂址位于越秀区中山六路以北,瑞南路以南,六屯路以东,江军东路以西。距离I2入口和公园前地铁站出口不到200米。它是老城区的核心区域。自2010年12月29日起,该地块的土地使用权为期40年。该包裹由广州上邦房地产开发有限公司租赁为停车场,租赁期限为在包裹上列出的日期。

据了解,该包裹是广州市政府于1993年分配给广州地铁集团的一个项目,用于为该公司联合开发的地铁1号线建设筹集资金。

与此同时,地铁集团于1993年与历史伙伴广州四方房地产业有限公司和俊建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》,并成立了广州捷通房地产开发有限公司。有限公司共同经营包裹项目。但是,由于各种历史原因,该包裹尚未正式开发。

根据地块转让条件,历史合作伙伴君建国际有限公司已投入该包裹的前期费用,并声称预付费产生的利息为468.08百万元,由Metro Group收集。

如果历史伙伴君健国际有限公司(或其现有的100%实际母公司)以外的竞争对手赢得该包裹,则投标人应支付转让价格以外的转让价格。还支付利息,并在支付交易价格的同时支付给Metro Group的利息。如果君健国际有限公司(或其现有的100%实际母公司)赢得包裹,投标人只需支付转让价格,无需支付利息。

众所周知,该地块是自2011年以来上市销售的越秀区的第一块地块。该地块曾经是通用电气城的所在地,属于“陶街 - 东将军” “商业圈。然而,由于“临时建设”,2015年11月,江东电器市场因广州地铁恢复土地而关闭,地址重新开放。

根据广州地铁发布的2016年年报,该地块将开发建设一个总建筑面积约23,000平方米,高度限制为30米的大型商业综合体。计划于2017年开始施工。

(编辑:DF513)

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