北京出台互联网租房新政 网上违规发布房源超3次将被禁发


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原标题:超过3次的在线非法列表将被“禁止”

新京报(记者吴教应)记者昨天从北京市建设委员会获悉,《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式发布,明确处罚了非法发布上市信息,房地产经纪人,房屋租赁公司及其从业人员的处罚。如果违反法律,则将删除列表信息,并暂停其发布权限1-3个月。非法发布挂牌信息3次以上的,不得通过互联网交易平台发布北京市房屋租赁挂牌信息。

另外,《通知》阐明发布房屋租赁信息的房地产经纪人,房屋租赁公司和雇员必须满足相关条件;互联网平台应当依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发行单位和企业的信用信息和合同证明。内容,如文字;建立完善的互联网租赁信息治理机制,加强部门联动监管。

《通知》从今年11月1日起生效。

从业者资格

私人租赁从业者必须用卡张贴卡

《通知》显然,通过互联网交易平台发布房屋租赁信息的企业必须依法进行注册,记录和正常运作;信息发布人员为员工持有信息卡;有必要准备住房状况文件并保存相关信息以备将来参考。房屋租赁企业应当自签订房屋租赁合同或房屋租赁合同之日起三日内,输入合同的主要信息(包括房屋,面积,房间数量,价格以及两者)。租赁方)进入北京房屋租赁监管平台。

同时,互联网交易平台应当依法对房地产经纪人,房屋租赁公司和职工的真实有效身份进行审查和登记,建立档案,定期核实和更新,并保持收集到的用户身份。信息严格保密。如果在异常业务目录中列出或严重违反法律的清单中,如果未按照规定使用信息卡或使用他人的信息卡,则受其限制的企业和员工住房建设建设与市场监督部将予以解散。房屋租赁信息。

在这方面,北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院教授楼建波认为,房地产经纪人,房屋租赁公司和发布房屋租赁信息的雇员的规定要求从业人员发布,加强了源规范。

列表管理

不要显示超过30天的未维护列表信息

《通知》要求Internet平台履行“审核义务”,加强对房屋租赁信息的审查和管理,并且不得出现非法,虚假,重复和“僵尸”的房源信息。房子的照片应与实际价格,租金,佣金等明确价格相一致,同一财产不能由同一机构(包括分支机构)重复发布,由多个不同机构发行的同一财产应合并显示,最多30天不显示。为了维护列表信息,您不得发布法律或法规禁止的列表信息。

此外,房地产经纪机构和房屋租赁公司将显示上市信息页面,并同时显示营业执照信息,备案信息和员工信息卡徽标,公司的投诉受理电话号码以及关于此的投诉记录平台。平台上发布的挂牌信息数量,行政部门提供的信用记录,北京房屋租赁合同范本,房屋租赁经纪服务合同示范文字。

廉建波说,互联网平台在交易页面上显示“明身份”,保证了消费者的知情权和选择权。

惩罚措施

在取消发布权限之前,将非法发布列表

《通知》还增加了对非法列出列表信息的处罚。房地产经纪机构,房屋租赁企业及其从业人员违反规定或者使用他人信息卡发布房屋租赁信息的,网络信息部门,房屋建设(房屋管理)部门要求互联网交易平台发布。相关上市信息,并暂停业务和行业。该人通过互联网交易平台发布1-3个月的上市信息。非法发布挂牌信息3次以上的,不得通过互联网交易平台发布北京市房屋租赁挂牌信息。

此外,《通知》还阐明将建立互联网房屋租赁信息综合治理机制。住宅建设,市场监督,网络信息,公安,通信管理等部门要加强联系,根据各自职责进行协调配合,综合运用访谈内容。责令改正,行政处罚,公开曝光,中止信息发布等,并加大对发布虚假,违法和违法列名信息的互联网平台,企业及有关人员的处罚。

市住房和建筑委员会将通过门户网站公开处理过信息卡的注册企业和员工的信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询和验证界面。

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一年内,北京有102万以上的非法房源

自2018年9月以来,北京市建设委员会执法部门继续开展在线每周信息“每周检查”行动。在过去的一年中,它已经对相关的互联网平台进行了20多次采访,并删除了非法的和非法的上市信息。上万家,与全市网络信访办一起,多次禁止非法挂牌,并反复论证三个网站的整改和无效化,实施网络整治。同时,通过公开曝光,责令改正,行政处罚,中止挂牌信息等措施,对380家违反法律法规的房地产经纪机构进行了依法排查。

此外,执法机构对各种“李贵”进行检查,以指导和督促有关互联网平台采取人脸识别等技术手段,以弥补欺诈性使用他人许可证发布上市信息的漏洞。

(编辑:孟萌,鲍从颖)