重庆江北嘴地标东方国际广场31.9亿元拍卖 一神秘买家缴3亿元入场


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已经关闭了两年的江北嘴中央商务区地标性建筑有望恢复活力。

2019年10月17日至20日的15:00至10月18日,重庆润山房地产有限公司的经理将在淘宝网拍卖“东方国际”(东方国际广场)的土地。司法拍卖网络平台。土地使用权及在建工程,计划建设2.7万平方米,起拍价31亿元,起拍价约每平方米11600元,这是重庆2017年实施的最高价司法网拍卖金额。

上游新闻《重庆商报》记者获悉,“东方国际”项目是重庆江北嘴中央商务区(中央商务区)在建项目。拍卖因所有者重庆润山房地产有限公司破产而关闭。

截至10月17日19:00,一名神秘买家已支付定金3亿元,有168人进行提醒观看。业内人士表示,达成交易的可能性非常大。

每平方米的起价约为$ 16,600

上游新闻《重庆商报》记者了解到,东方国际广场位于重庆市江北区江北市会川门路99号。土地使用权为平方米,约28.85亩。转让期限为40年。使用土地。该项目计划建设规模为18平方米,将按照第三阶段进行建设。其中,B期的第一阶段将于2014年9月6日进行预售(预租)。A栋的第二阶段将于2015年7月17日进行预售(预租)。尚未完成并被接受。购物中心于2015年装修后已投入试运营约一年。地下车库投入使用。

该项目于2017年6月完全关闭。拍卖目标的第一阶段B和第二阶段A的建设已抵押。抵押权人是重庆国际信托有限公司;讲台的第三阶段没有抵押。

拍卖是提价拍卖。起拍价为人民币570,000元。按起始价计算,每平方米折合人民币115.56百万元,加价幅度为1000万元(及其倍数)。购房者需支付定金3亿元。

支付定金的买家是中国房地产巨头

截至10月17日19:00,买主已支付定金3亿元。业内人士指出,买家非常强大,应该是中国的房地产巨头,类似于恒大,融创等行业巨头。

如何等待10月18日三点以后的未来拍卖结果。

工业界人士指出,有两种可能性。第一个是由买主支付的价格,即起拍价31.0亿元。至于是否还有买家支付定金,可能性很小。毕竟,这是大量的拍卖品。

第二种可能性是,买方不进行标语,第一次拍卖的出价,等待第二次拍卖,根据司法拍卖规则,第二次拍卖有降价的可能。

然而,重庆信托的相关人士告诉上游新闻《重庆商报》记者,东方国际广场的起价约为每平方米16600元人民币,这非常诱人。买方将投资一定数量的资金,然后重新计划和定位。您可以振兴。

O2O Smart Mall造成失败并进行破产清算

公开报告显示,2010年,西递山的子公司重庆润山房地产有限公司(润山房地产)以14.4亿元购买了江北嘴08号地块,并开始入股。金融CBD江北嘴的核心区域。计划建设一个占地280,000平方米的全球豪华中心城市综合体 Oriental International Plaza。

根据计划,润山房地产的东方国际广场是最现代,科技,最时尚的社交和体验式O2O智慧购物中心。该项目包括两座塔(54层)和B座(30层)。物业形式包括A级5A级超级办公楼,六星级东方文华大酒店,公寓和100,000平方米的O2O Smart Shopping Center。

但是由于种种原因,江北嘴东方国际美食街未能按预期开放,奢侈品市场环境发生了变化,西递山设想的全球奢侈品中心也未能如愿。

东方国际广场引发了西递山和润山房地产的紧密资本链,最终导致破产,陷入麻烦和诉讼之中。现在润山房地产即将破产。

天狮茶数据显示,润山房地产注册在重庆市北新区天山大道东段1号。法定代表人:张玉喜,注册资本4亿元,拥有三名股东。西递山国际实业有限公司占60%。张玉玺是最终的实际控制人。重庆银翔实业集团有限公司和重庆闽江压铸有限公司各占20%的股份。

润山房地产拥有重庆润山商业管理有限公司,重庆润山东方饭店管理有限公司和重庆润山东方百货有限公司三个全资子公司。润山房地产法院败诉受托人。

■扩展阅读

西递山下重庆渝北区的商业物业以5443万元的价格售出

润山房地产的主要股东西递山曾经是重庆着名的房地产。 2009年,西递山进入重庆房地产开发企业50强,金刚国际项目在渝北区的成功使西递山成为“房地产黑马”。有业内人士表示,由于东方国际广场项目的开发,西递山遇到了麻烦。

上游新闻重庆商报记者获悉,重庆渝北区,重庆渝北区的商业物业将于10月30日出售,司法拍卖价为54438.48百万元。

这些物业包括重庆市渝北区双龙湖街金刚国际平台大厦,胜利路92号,249号,249号,渝北区双凤桥街,滨港路和金杭路20号。 3025.9平方米。

这些物业的估计价格为人民币470,000元。经过两次拍卖,公司进入了司法销售阶段。该案涉及中国信达资产管理有限公司重庆分公司与西递山国际实业有限公司之间的贷款纠纷,请求法院执行。

(原标题:重庆江北嘴地标东方国际广场31.9亿拍卖神秘买家支付3亿元进入)

(编辑器:DF524)

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