抓紧窗口期!11月超20家房企海外融资逾50亿美元


原标题:11月20多家住房企业海外融资50多亿美元

截至11月26日,20多家国内住房企业已计划或发布了11月份50亿美元的融资计划,预计将创下今年单月融资的新纪录。

对此,中原地产首席分析师张大伟告诉《上海证券交易所报》,美元债务融资增加的背后是住房企业资金链紧张和融资渠道受限。对于高杠杆率的房地产企业来说,资金压力很大。

根据中原地产研究中心的数据,房地产公司的美元债务将在2019年创下新纪录,这是预料之中的事。今年以来,房地产公司海外美元融资计划已超过650亿美元,同比增长近50%。

“总的来说,房地产行业仍然缺乏资金。目前,海外债券发行环境相对良好。住房企业抓住了窗口期,发行了大量美元债券。 中原地产首席分析师张大伟说 其中,8月份住房企业海外美元融资15.8亿美元,9月份达到37.97亿美元,10月份又有13家住房企业发布近50亿美元融资计划。

"从营业额来看,全国房地产销售面积前10个月首次同比增长,这表明今年的年销售额将超过15万亿元是不可避免的 aolu capital首席投资官蔡金强对上海证券交易所的报纸表示,房屋销售的良好表现吸引了全球资本投向中国房地产企业发行的债券。

蔡金强表示,8月左右,部分房企发行美元债券有困难,到11月,该房企的债券发行和融资需求也得到满足。 去年11月,房地产公司发行的相当一部分美元债券“被欧洲资本购买” 从全球资本配置的角度来看,一些经济区域已经进入了“负利率时代”。相比之下,中国房地产企业发行的债券收益率更高。

张大伟告诉上海新闻记者,目前住房企业的融资成本主要在6%到15%之间。一些住房企业的美元融资成本很低,而另一些企业的融资成本很高,差异化明显。 一些资料显示,在过去的20天里,住房企业的融资成本从5%上升到12.8%。其中,德信中国、凯撒、正商实业等多家住宅企业的融资利率均超过10%

“从目前情况来看,预计住房企业将继续通过发行美元债券向海外筹集资金,直到12月,甚至明年第一季度 ”蔡锦江说道

责任编辑:李铁民